Le terrain

Le choix du terrain, dans le cadre d’une construction passive, est un élément essentiel. Les critères importants pour le projet et pour nous étaient les suivants :

• une bonne orientation : S, SO ou SE
• petit
• la proximité avec la gare de Gembloux
• la proximité avec les commerces et autres facilités
• et bien sûr le prix !

Après une mésaventure (le lot que nous avions réservé avait en fait déjà été vendu à quelqu’un d’autre…), nous avons finalement trouvé un terrain correspondant à ces critères. Le terrain se situe à Gembloux, à 10 min à vélo de la gare, et est orienté SE. Il fait 7 ares, ce qui est largement suffisant par rapport à nos besoins.

Il s’agit aussi d’un terrain 4 façades : à vrai dire, un 2 ou 3 façades aurait été préférable, que ce soit en raison de notre projet passif, mais aussi pour une question d’occupation de l’espace. En effet, le modèle “villa 4 façades” a ses limites : il entraîne un éparpillement de la zone d’habitat, il limite de plus en plus les zones réservées à l’agriculture ou aux espaces naturels et paysagers, il nécessite plus de matériaux dans la construction, etc.

A l’avant du terrain, nous aurons un petit bosquet en face, ce qui nous permettra d’avoir un petit espace vert en vis-à-vis. A l’arrière, une haie de charmes…

En photo :

Une vue sur plan :

Le terrain est situé sur un nouveau lotissement, non loin de la N4. Entre le lotissement et la N4, un immeuble est en construction ; il devrait faire, en partie, écran au bruit provenant de cette route très fréquentée. Par ailleurs, l’isolation thermique poussée des maisons passives est également une isolation phonique, ce qui devrait nous protéger du bruit.

Source : Google Maps