Les plans de notre future maison passive…

Cela fait déjà quelques semaines qu’on les regarde sous toutes les coutures et que l’on essaie de se représenter ce que cela donnera en réalité. Difficile ! On a même passé notre temps à reproduire nos meubles à l’échelle pour voir si l’on pouvait tout caser, tout en pouvant continuer à passer entre la table du salon et le canapé ! Ben oui, quand on construit petit, il faut être sûr de son coup ! Ceci dit, nos meubles les plus encombrants sont ceux du salon-salle à manger et ils sont vraiment très grands. Le jour où on changera de meubles, je pense qu’on n’aura pas trop de difficultés à en trouver des plus petits, vu la taille de nos meubles actuels !

Voici un échantillon de nos meubles réduits à l’échelle (en 2 dimensions !) :

La maison aura une superficie habitable de 120 m², ce qui n’est pas si petit que cela et correspond à nos besoins actuels et futurs. La maison de mon enfance faisait 100 m² pour 4 personnes et on ne s’est jamais sentis à l’étroit. Bien entendu, cela signifie maximiser les espaces de rangement, éviter les espaces perdus, etc. Pour réduire le budget, il n’y aura ni cave, ni garage. Par contre, il y aura une buanderie et un grenier et nous prévoyons un abri de jardin pour y ranger tondeuse et outils, vélos, etc.

Au départ, nous avions pensé ajouter un car-port, mais à notre sens ce n’est pas très utile car cela ne protège pas la voiture du froid et c’est le froid qui est le plus dommageable ; en outre, une car-port aurait nécessité de tourner la maison d’un 1/4 de tour et aurait fortement réduit les surfaces exposées au Sud. On s’est dit que pour les quelques jours de l’année où la température descend en-dessous de -5°C, un car-port ne valait pas vraiment la peine.

Assez parlé… voici donc la façade avant (Nord-Nord-Ouest) : très peu de surfaces vitrées (la porte sera en “dur”, avec juste une vitre pour éclairer le hall d’entrée). De ce côté de la façade, nous aurons la buanderie (à droite de la porte), le hall d’entrée (forcément , une toilette et l’arrière du salon avec l’escalier vers l’étage. En haut, la salle de bain et l’arrière de notre chambre.

La fenêtre du bas est celle éclairant la cage d’escalier et celle en haut donnera de la lumière sur le palier. Sur le côté gauche, les fenêtre correspondent à l’arrière du salon et, en haut, à l’arrière de notre chambre.

Et voici l’arrière de la maison (Sud-Sud-Est), avec la cuisine, la salle à manger et le salon. En haut, les chambres.

Les fenêtres que vous apercevez sur le côté gauche sont celles de la buanderie et de la cuisine et, à l’étage, celle de la salle de bain. Nous avons prévu une terrasse, en prolongement de l’espace de vie du rez.

Un super bouquin !

La Conception bioclimatique. Des maisons confortables et économes en neuf et en réhabilitation, par Jean-Pierre Oliva et Samuel Courgey (éd. par Terre vivante, 2006).

Ce livre explique, de manière très abordable et avec nombre de schémas et de photos, comment concevoir des maisons bioclimatiques. Le concept de la maison passive y est traité, mais pas seulement.

Un chapitre très intéressant (le premier ) commence par définir ce qu’est le bien-être thermique et par quels paramètres il se caractérise : la t° de l’air ambiant, la t° des parois, l’humidité relative de l’air, les mouvements de l’air, etc. 20° ou 21° dans une pièce peuvent donc être perçus comme confortables ou non en fonction de ces différents paramètres.

Ensuite, les thèmes classiques sont traités : l’orientation, les parois murales et vitrées, les murs capteurs, les serres bioclimatiques, les puits canadiens, la ventilation, etc.

Le projet qui nous a inspiré…

C’est au printemps 2007, en surfant sur le Web, que par hasard nous sommes tombés sur un reportage de TéléLux, présentant la maison passive de Raphaël et Béatrice Thiémard-clémentz. C’est donc via cette vidéo que nous avons découvert le concept de “maison passive”. Et nous avons de suite tous les deux été enthousiasmés par le concept, nous qui envisagions plutôt d’acheter une maison existante (par principe, mais aussi par paresse…).

Passive aventure, le projet qui nous a inspiré…

Au fil des lectures, l’idée a donc tout doucement fait son chemin… Et on s’est dit pourquoi pas ?

Après avoir trouvé un terrain, pris des avis de différents architectes (notamment pour estimation financière du projet) et après avoir validé financièrement notre projet auprès de banques, nous nous sommes lancés dans l’aventure ! Vu nos moyens financiers, ce sera une petite maison, la plus fonctionnelle possible, mais passive !

Début janvier 2008, nous avons même visité la maison de Raphaël et Béatrice. Il faisait très froid dehors (la route était givrée), mais très bon à l’intérieur ! Il faut dire aussi qu’il y avait un grand soleil et que nous étions une dizaine de personnes ! Nous avons en tout cas trouvé cette maison vraiment très réussie et elle semblait effectivement très agréable à vivre. La RTBF était là pour filmer la visite, pour l’émission “C’est la vie en plus”… Merci à Raphaël et Béatrice d’ouvrir régulièrement les portes de leur maison pour accueillir tous ces visiteurs !

Le choix de l’architecte

Grande étape dans un projet de construction (en tout cas dans le nôtre) : le choix de l’architecte à qui confier notre projet !

Pour nous l’architecte idéal devait répondre aux critères suivants :

• disposer d’au moins une expérience concrète dans la réalisation de maisons passives.
• avoir réalisé des projets compatibles avec nos souhaits
• être membre de la plateforme de la maison passive
• être membre de l’ordre des architectes
• être rigoureux dans le suivi (réponse aux mails dans des délais raisonnables, etc.)
• … et que le contact passe bien !

Bref, pas mal de critères pour tenter d’objectiver un choix qui va nous engager pour sans doute 1 an et demi de projet et pour le reste de notre vie…

Et l’heureux élu a donc été le bureau d’architecture de Marc Steffens : http://www.ateam.be (voir notamment la page sur les projets passifs et basse énergie).

Le hasard a en outre voulu que ce bureau réalise également un autre projet de maison passive, sur le même lotissement que nous, à Gembloux !

Le terrain

Le choix du terrain, dans le cadre d’une construction passive, est un élément essentiel. Les critères importants pour le projet et pour nous étaient les suivants :

• une bonne orientation : S, SO ou SE
• petit
• la proximité avec la gare de Gembloux
• la proximité avec les commerces et autres facilités
• et bien sûr le prix !

Après une mésaventure (le lot que nous avions réservé avait en fait déjà été vendu à quelqu’un d’autre…), nous avons finalement trouvé un terrain correspondant à ces critères. Le terrain se situe à Gembloux, à 10 min à vélo de la gare, et est orienté SE. Il fait 7 ares, ce qui est largement suffisant par rapport à nos besoins.

Il s’agit aussi d’un terrain 4 façades : à vrai dire, un 2 ou 3 façades aurait été préférable, que ce soit en raison de notre projet passif, mais aussi pour une question d’occupation de l’espace. En effet, le modèle “villa 4 façades” a ses limites : il entraîne un éparpillement de la zone d’habitat, il limite de plus en plus les zones réservées à l’agriculture ou aux espaces naturels et paysagers, il nécessite plus de matériaux dans la construction, etc.

A l’avant du terrain, nous aurons un petit bosquet en face, ce qui nous permettra d’avoir un petit espace vert en vis-à-vis. A l’arrière, une haie de charmes…

En photo :

Une vue sur plan :

Le terrain est situé sur un nouveau lotissement, non loin de la N4. Entre le lotissement et la N4, un immeuble est en construction ; il devrait faire, en partie, écran au bruit provenant de cette route très fréquentée. Par ailleurs, l’isolation thermique poussée des maisons passives est également une isolation phonique, ce qui devrait nous protéger du bruit.

Source : Google Maps

Soyez les bienvenus sur ce blog !

Ce blog a pour objectif de vous faire suivre notre projet de construction d’une maison passive. “Vous”, c’est nos familles, nos amis et tous ceux intéressés par le concept de la maison passive.

Au départ, nous n’envisagions pas du tout de construire et étions plutôt partants pour réutiliser de l’existant. C’est un peu par hasard que nous sommes tombés sur une vidéo expliquant le concept de la maison passive (voir sur ce site la section Vidéos) et que nous avons été enthousiasmés. Nous nous sommes documentés et plus nous avions d’information, plus nous étions convaincus que cette approche était intéressante à plusieurs niveaux : économies d’énergie, respect de l’environnement, qualité et confort de vie, etc. Bien sûr, nous savons que cela nous coûtera plus cher qu’une maison classique, mais nous sommes prêts à faire certains “sacrifices” : ce sera une petite maison, la plus rationnelle possible.

Voilà pour le début du fil de notre aventure dans la construction ! N’hésitez pas à nous laisser vos commentaires ou questions.