Nous avons choisi notre entrepreneur !

Certains n’y croyaient plus ! Et pourtant, nous progressions (lentement, toujours !) dans notre choix. Après plusieurs visites de chantiers, après avoir comparé les offres, notre choix s’est porté sur l’entreprise Falco.

Falco est une entreprise de Strépy-Bracquegnies, dont la division COPASS (pour “Construction passive”) se spécialise dans la construction de maisons passives et mêmes de maisons “zéro énergie”.

Nous avons choisi Falco notamment pour la qualité de leur offre, les visites sur deux de leurs chantiers, leur connaissance pointue de la construction passive et leur attention portée aux détails (ponts thermiques, étanchéité à l’air, etc.). Autre élément ayant pesé sur notre décision : la question de la responsabilité au niveau de l’étanchéité à l’air. A côté de l’isolation, l’étanchéité à l’air est fondamentale pour un bâtiment passif (pour faire simple : à quoi cela servirait-il d’isoler, s’il y a des fuites d’air dans le bâtiment ?). Après mûre réflexion, il nous a dès lors semblé important qu’une seule entreprise prenne la responsabilité du gros oeuvre fermé et s’engage sur le futur caractère passif de la maison.  Autre élément important aussi : le coût ! Mais évidemment pas au détriment de la qualité et en comparant des pommes avec des pommes !

A noter que Falco vient de décrocher un projet de construction de logements sociaux en passif à Jette.

Sur notre chantier, Falco se chargera de la réalisation des postes suivants :

• Gros oeuvre (dalle, parement de briques, etc.)
• Ossature bois extérieure et intérieure et isolation
• Toiture
• Châssis

Les travaux devraient démarrer mi-février, avec la fermeture du bâtiment prévue vers la fin avril.

D’ici là, nous devons trouver notre crédit hypothécaire et faire intervenir un géomètre afin d’obtenir le césame de la Ville de Gembloux pour le démarrage de la construction.

Nous devons également nous décider sur la suite des postes (électricité, sanitaire, etc.), ce à quoi nous nous attèlerons durant les vacances de fin d’année ! Des postes tels que l’électricité ou la pose des sanitaires ont également leur importance dans le cadre d’un bâtiment passif : il n’est évidemment pas question d’aller percer, sans autre forme de procès, l’enveloppe du bâtiment ; tous les trous doivent être “ré-étanchéifiés”.

Fin de l’étude de stabilité

Une étape de franchie (et une nouvelle facture à payer ) : l’étude de stabilité, confiée au Bureau d’études Schneiders, est terminée.

Elle a entraîné une adaptation des plans ; par exemple, la hauteur des baies vitrées a été légèrement réduite. Le PHPP a été revérifié (puisque réduction d’une surface vitrée au sud) et il n’y a pas d’impact. Ouf !

Etape suivante : les plans adaptés ont été transmis aux entreprises encore dans la course, pour finalisation des devis. Sur la base des devis mis à jour (et d’autres critères, que nous publierons après choix de l’entrepreneur), nous choisirons enfin le ou les entrepreneur(s) pour le gros oeuvre fermé ! Nos premières demandes de devis datent quand même de février !

Et ensuite, nous terminerons notre tour des banques (sérieusement actualisé il y a 2 semaines).