1ère réunion de chantier

Ce lundi 26 avril avait lieu la première réunion de chantier, avec l’architecte, l’entrepreneur, nous-mêmes (off course !) et… mon papa, puisqu’il va se charger, avec nous, de l’installation électrique et sanitaire et qu’il avait plein de questions. Notamment au sujet de l’étanchéité à l’air, sujet crucial quand on vise l’agrément passif (voir les critères pour le logement) !

Et donc qui dit première réunion de chantier, dit planning !

Le terrassement commence le 10 mai et une réunion de chantier est à nouveau programmée le 12 mai. Dans la mesure où il s’agit d’une ossature bois, les choses devraient aller très vite ensuite. En outre, une grande partie de l’ossature sera préparée en atelier, en ce compris l’isolation des murs : la cellulose  sera déjà injectée lorsque l’ossature arrivera sur le chantier. Les châssis seront commandés sur plan, l’objectif étant de fermer le gros oeuvre avant les congés du bâtiment, de manière à ce que nous puissions travailler aux sanitaires et à l’électricité durant les grandes vacances (ben, oui, monsieur est enseignant…). Le planning doit évidemment encore être affiné.

L’architecte est occupé à finaliser le détail des plans afin d’intégrer tous les éléments (notamment la géothermie pour notre boiler, les plans pour l’électricité, les futures protections solaires extérieures, etc.). Notre entrepreneur va notamment déjà effectuer le terrassement pour la sonde géothermique et couler une dalle pour l’unité extérieure de la pompe à chaleur air-air.

Nous attendons impatiemment la lettre de la Commune nous autorisant à commencer les travaux. Un avis de recommandé était dans notre boite aux lettres ce vendredi, c’est donc bon signe !

A très bientôt, avec des photos du terrassement et de la dalle !

Fin de l’étude de stabilité

Une étape de franchie (et une nouvelle facture à payer ) : l’étude de stabilité, confiée au Bureau d’études Schneiders, est terminée.

Elle a entraîné une adaptation des plans ; par exemple, la hauteur des baies vitrées a été légèrement réduite. Le PHPP a été revérifié (puisque réduction d’une surface vitrée au sud) et il n’y a pas d’impact. Ouf !

Etape suivante : les plans adaptés ont été transmis aux entreprises encore dans la course, pour finalisation des devis. Sur la base des devis mis à jour (et d’autres critères, que nous publierons après choix de l’entrepreneur), nous choisirons enfin le ou les entrepreneur(s) pour le gros oeuvre fermé ! Nos premières demandes de devis datent quand même de février !

Et ensuite, nous terminerons notre tour des banques (sérieusement actualisé il y a 2 semaines).

Etude de stabilité

Voilà, les choses vont maintenant pouvoir vraiment démarrer… Nous venons de passer commande pour l’étude de stabilité auprès du bureau d’études Schneiders, de Walhorn.

L’étude de stabilité permet de :

• Déterminer le dimensionnement des éléments porteurs de la construction (toiture, planchers, poutres, colonnes, linteaux, murs, fondations)

• De fournir des indications par rapport aux éléments structurels repris sur les plans de l’architecte

Les résultats de cette étude permettront aussi d’affiner le coût du gros œuvre et en particulier de l’ossature bois.

Tout cet été, nous avons été à la pêche aux devis manquants (escaliers, sanitaires, électricité, etc.) et avons rencontré les entreprises les plus pertinentes pour la partie gros oeuvre fermé. Nous avons aussi pas mal potassé sur les devis via un fichier Excel où nous tentons de comparer ce qui peut l’être… Pas toujours un exercice facile, mais par contre bien nécessaire !

Décision dans 2-3 semaines probablement, avec l’objectif de démarrer les travaux encore en 2009… Ben oui, la fameuse réduction de la TVA et les taux d’intérêt plus avantageux… Et aussi l’envie d’avancer maintenant !

Sur le lotissement, certains sont déjà bien progressé dans leurs constructions et plusieurs tiennent un blog de l’avancement de leurs travaux. Vous trouverez ici les liens vers les blogs de nos futurs voisins.

Permis octroyé !

On a un peu fait les morts, sur ce coup-là, mais le permis de construire a été octroyé… il y a belle lurette maintenant… Enfin, belle lurette :  début avril.

Il y a juste une modification à apporter : aligner les fenêtres de la buanderie (rez) et de la salle de bains (étage).

Nous en sommes à l’analyse des offres reçues et … à la poursuite de ceux qui trainent un peu pour nous les remettre !

Les plans de notre future maison passive…

Cela fait déjà quelques semaines qu’on les regarde sous toutes les coutures et que l’on essaie de se représenter ce que cela donnera en réalité. Difficile ! On a même passé notre temps à reproduire nos meubles à l’échelle pour voir si l’on pouvait tout caser, tout en pouvant continuer à passer entre la table du salon et le canapé ! Ben oui, quand on construit petit, il faut être sûr de son coup ! Ceci dit, nos meubles les plus encombrants sont ceux du salon-salle à manger et ils sont vraiment très grands. Le jour où on changera de meubles, je pense qu’on n’aura pas trop de difficultés à en trouver des plus petits, vu la taille de nos meubles actuels !

Voici un échantillon de nos meubles réduits à l’échelle (en 2 dimensions !) :

La maison aura une superficie habitable de 120 m², ce qui n’est pas si petit que cela et correspond à nos besoins actuels et futurs. La maison de mon enfance faisait 100 m² pour 4 personnes et on ne s’est jamais sentis à l’étroit. Bien entendu, cela signifie maximiser les espaces de rangement, éviter les espaces perdus, etc. Pour réduire le budget, il n’y aura ni cave, ni garage. Par contre, il y aura une buanderie et un grenier et nous prévoyons un abri de jardin pour y ranger tondeuse et outils, vélos, etc.

Au départ, nous avions pensé ajouter un car-port, mais à notre sens ce n’est pas très utile car cela ne protège pas la voiture du froid et c’est le froid qui est le plus dommageable ; en outre, une car-port aurait nécessité de tourner la maison d’un 1/4 de tour et aurait fortement réduit les surfaces exposées au Sud. On s’est dit que pour les quelques jours de l’année où la température descend en-dessous de -5°C, un car-port ne valait pas vraiment la peine.

Assez parlé… voici donc la façade avant (Nord-Nord-Ouest) : très peu de surfaces vitrées (la porte sera en “dur”, avec juste une vitre pour éclairer le hall d’entrée). De ce côté de la façade, nous aurons la buanderie (à droite de la porte), le hall d’entrée (forcément , une toilette et l’arrière du salon avec l’escalier vers l’étage. En haut, la salle de bain et l’arrière de notre chambre.

La fenêtre du bas est celle éclairant la cage d’escalier et celle en haut donnera de la lumière sur le palier. Sur le côté gauche, les fenêtre correspondent à l’arrière du salon et, en haut, à l’arrière de notre chambre.

Et voici l’arrière de la maison (Sud-Sud-Est), avec la cuisine, la salle à manger et le salon. En haut, les chambres.

Les fenêtres que vous apercevez sur le côté gauche sont celles de la buanderie et de la cuisine et, à l’étage, celle de la salle de bain. Nous avons prévu une terrasse, en prolongement de l’espace de vie du rez.