Des nouvelles… enfin !

Ben oui ! Vous devez sans doute vous demander ce que l’on a bien pu fabriquer depuis tout ce temps… Comme indiqué dans mon précédent post, nous attendions que les difficultés d’ordre administratif évoluent favorablement afin que l’on puisse (enfin) signer l’acte définitif de vente du terrain. Ce sera chose faite ce 30 décembre !

Par ailleurs, nous avons revu notre architecte ce 15 décembre pour :

• Faire part de nos (rares) commentaires sur le cahier des charges. C’est en effet un document assez technique, sur lequel nous avons pas vraiment de valeur ajoutée.
• Lancer la demande de permis de construire (rassembler les documents, signer, etc.). La demande sera déposée début janvier, le temps de finaliser les derniers plans.

En termes de macro-planning, si les travaux peuvent démarrer vers mars-avril 2009, nous pourrions emménager ver février 2010. C’est long, mais on compte faire appel à des corps de métier séparés, ce qui est forcément plus long que via un entrepreneur général. Par ailleurs, on compte aussi mettre un peu la main à la pâte…

Sinon, les travaux dans le lotissement ont bien avancé : la phase 1 a été réceptionnée en octobre (et notre lot est situé en phase 1)  ; le lotisseur a même planté les plantations prévues, le long des trottoirs et sur les parcelles, ce qui montre bien l’état d’avancement. On attend maintenant que le fossé (bassins d’orage) dans le fond de notre futur jardin soit aménagé (berges stabilisées).

Durant tout ce temps, nos lectures de chevet ont notamment été (mais pas seulement ! On est aussi de grands amateurs de littérature américaine, e.a.) :

• Le livre d’Adeline Guerriat, Maisons passives. Principes et réalisations, Ed. L’inédite

• La traduction (depuis l’allemand) du livre de Carsten Grobe, Construire une maison passive, Ed. L’inédite

Ca avance… lentement…

En l’attente de la réception du lotissement, le projet n’avance pas beaucoup…

Nous avons donc mis à profit nos congés pour prendre des renseignements sur différents aspects :

• Revêtements de sols :
  • nous aimons beaucoup le bois, tant pour son esthétique que sa chaleur au contact physique, mais nous craignons pour son entretien (tâches, contraintes d’entretien, etc.).
  • Le carrelage nous laisse froid, pour la simple raison qu’un sol froid contribue à l’impression de froid.
  • Le béton poli (inertie intéressante), pourquoi pas, mais on doit encore se renseigner sur le coût !
  • Le linoleum, intéressant pour son côté naturel (contrairement au vinyle, ce n’est pas du plastique). La marque Marmoleum propose des choses assez intéressantes, pour des prix variant entre 30 €/m² (rouleau) et 50 €/m² (marmoleum click). Si on choisit le rouleau, il faut impérativement le faire poser par un professionnel. Le linoleum ne convient pas pour la salle de bains, donc, il faudra trouver autre chose.

  Exemple de revêtement en Marmoleum (pris sur le site de Forbo)

• Solution de chauffage d’appoint : nos besoins en chauffage seront limités (voir le post précédent), mais néanmoins bien réels. Nous envisageons le recours à une mini pompe à chaleur (air/air), dont la chaleur serait véhiculée via un gainage parallèle à celui de la VMC (on doit encore voir s’il y a moyen d’englober le gainage de la VMC dans celui de la pompe à chaleur). Mais rien n’est décidé à ce stade, nous devons encore en discuter avec l’architecte.

• Solution pour la production d’eau chaude sanitaire : là aussi on hésite… Boiler avec résistance électrique classique (en prévision de panneaux photovoltaïques), boiler solaire, boiler géothermique. Le hic avec les boilers géothermiques, c’est que cela nécessite de condamner une partie du jardin pour y faire passer les capteurs ; ceci étant la surface concernée pour un boiler est bien moindre que pour un système de chauffage complet. Autre hic, le prix, même si une prime existe. Avantage : faible consommation électrique (1KW utilisé produit min 3 KW)

• Utilisation de l’eau de pluie : les prescriptions urbanistiques imposent l’usage à chaque propriétaire de disposer d’une citerne tampon de 3.000 L. Nous pensons donc surdimensionner la citerne (10-15.000 L) pour utiliser cette eau de pluie, après filtrage :
  • Arrosage, nettoyage du sol, etc.
  • Machine à laver
  • Eau des WC : ce poste et le précédent représentent généralement 50% de la consommation d’un ménage.

Voilà pour l’essentiel l’avancée de nos réflexions estivales… Le cahier des charges est également en cours de rédaction. Donc : pas grand-chose de visible, mais le projet mûrit tout doucement

Le projet qui nous a inspiré…

C’est au printemps 2007, en surfant sur le Web, que par hasard nous sommes tombés sur un reportage de TéléLux, présentant la maison passive de Raphaël et Béatrice Thiémard-clémentz. C’est donc via cette vidéo que nous avons découvert le concept de “maison passive”. Et nous avons de suite tous les deux été enthousiasmés par le concept, nous qui envisagions plutôt d’acheter une maison existante (par principe, mais aussi par paresse…).

Passive aventure, le projet qui nous a inspiré…

Au fil des lectures, l’idée a donc tout doucement fait son chemin… Et on s’est dit pourquoi pas ?

Après avoir trouvé un terrain, pris des avis de différents architectes (notamment pour estimation financière du projet) et après avoir validé financièrement notre projet auprès de banques, nous nous sommes lancés dans l’aventure ! Vu nos moyens financiers, ce sera une petite maison, la plus fonctionnelle possible, mais passive !

Début janvier 2008, nous avons même visité la maison de Raphaël et Béatrice. Il faisait très froid dehors (la route était givrée), mais très bon à l’intérieur ! Il faut dire aussi qu’il y avait un grand soleil et que nous étions une dizaine de personnes ! Nous avons en tout cas trouvé cette maison vraiment très réussie et elle semblait effectivement très agréable à vivre. La RTBF était là pour filmer la visite, pour l’émission “C’est la vie en plus”… Merci à Raphaël et Béatrice d’ouvrir régulièrement les portes de leur maison pour accueillir tous ces visiteurs !

Soyez les bienvenus sur ce blog !

Ce blog a pour objectif de vous faire suivre notre projet de construction d’une maison passive. “Vous”, c’est nos familles, nos amis et tous ceux intéressés par le concept de la maison passive.

Au départ, nous n’envisagions pas du tout de construire et étions plutôt partants pour réutiliser de l’existant. C’est un peu par hasard que nous sommes tombés sur une vidéo expliquant le concept de la maison passive (voir sur ce site la section Vidéos) et que nous avons été enthousiasmés. Nous nous sommes documentés et plus nous avions d’information, plus nous étions convaincus que cette approche était intéressante à plusieurs niveaux : économies d’énergie, respect de l’environnement, qualité et confort de vie, etc. Bien sûr, nous savons que cela nous coûtera plus cher qu’une maison classique, mais nous sommes prêts à faire certains “sacrifices” : ce sera une petite maison, la plus rationnelle possible.

Voilà pour le début du fil de notre aventure dans la construction ! N’hésitez pas à nous laisser vos commentaires ou questions.