Après pratiquement un an…

Tout d’abord, nous avons reçu notre certificat officiel attestant que la maison est passive. De même, la Région wallone nous a également adressé un courrier nous annonçant que la prime “maison passive” nous serait payée dans les 3 mois. Au passage d’ailleurs, chapeau à la Plateforme de la Maison passive et à la Région Wallone pour la rapidité de traitement de notre dossier !

Ensuite, il est temps de dresser un premier bilan qprès quasiment 1 an dans notre maison.

Aspects négatifs :

• Il est fait très sec, en raison de l’ossature bois et sans doute aussi de la VMC. On a pourtant pas mal de plantes à l’intérieur, mais ça ne suffit pas.
• On a déjà dû faire reserrer la porte d’entrée à plusieurs reprises, sans doute parce que le bâtiment bouge encore. Lors de l’offensive froide en février, l’écart de la porte par rapport au chambranle était tel que l’on était obligé de fermer systématiquement la porte à clé, sans quoi elle ne restait pas fermée ! Je vous laisse imaginer le courant d’air dans ces conditions ! Depuis c’est réglé et on a aussi fait poser une poignée à l’extérieur de la porte (ça permet de la serrer encore plus) et aussi d’éviter de se faire enfermer dehors (ce qui nous était déjà arrivés après 1 mois dans la maison
• Impossible de conserver des fruits et des légumes en dehors du frigo, vu que la température est la même dans toutes les pièces et que nous n’avons pas fait construire de pièce hors du volume passif (pas de garage ou de cave). Solution: avoir un grand frigo ! ou un 2eme frigo, dans la buanderie pour les fruits et les légumes ! Nous avons choisi la 1ere solution vu que nous avons encore une cuisine d’appoint (la cuisine définitve arrive début juin !)
• Il est impératif d’avoir des protections solaires efficaces, du moins pour la saison de chauffe (si la température monte en mars, il est très facile de la faire descendre en ouvrant les fenêtres) ! Nous hésitons entre un store à banne et une toile type “abris-voile”.

Store à banne (source : http://www.sunprotect.fr)

Abris-voile (modèle rectangulaire) (source : http://www.abri-voile.com/)

• Il faut consulter la météo pour savoir comment s’habiller ! Et oui, la température à l’intérieur peut être très trompeuse par rapport au temps qu’il fait effectivement dehors !

Aspects positifs :

• Il fait la même température dans toutes les pièces ! pas de sensation de froid lorsque l’on passe dans le couloir ! A noter toutefois qu’il fait toujours 1 ou 2 degrés en moins à l’étage. Ce n’est pas dérangeant. On a utilisé pendant 1 bon mois le petit chauffage d’appoint de la salle de bain (et pour l’instant on n’a pas de porte ; la chaleur de la douche n’est donc pas conservée dans la pièce).
• Nous n’avons pas eu froid durant l’hiver. Notre petite pompe à chaleur a largement suffit à chauffer la maison. C’est pratique : on l’allume quand on en a besoin et en choisissant très précisément l’intensité. On a utilisé la pompe à chaleur du 25/11/11 au 10/03/12 (uniquement un peu le matin et le soir en rentrant du travail, lorsque la température intérieure était inférieure à 20°C). Pour ceux qui penseraient que maison passive = 0 chauffage, on peut voir ici que ce n’est pas le cas (et ce n’est d’ailleurs pas l’objectif). Une maison passive fixe le besoin annuel en chauffage à 15 KW/an/m². Lorsque l’on a plusieurs jours sans soleil (en outre en hiver, les journées sont courtes), un chauffage (même si limité) est indispensable. Il nous reste à voir ce que cela donnera au niveau de la facture d’électricité.
• On peut se promener pieds nus une grand partie de l’année, y compris dans les zones carrelées. Sans doute ce confort est-il dû à l’isolation importante de la dalle de sol ? Et dans les zones où nous avons mis du parquet en bambou, on peut marcher pieds nus toute l’année !
• La lumière ! La maison est très lumineuse ; nous profitons du moindre rayon de soleil et nous profitons, depuis toutes les pièces (sauf la buanderie et la salle de bain) d’une vue sur le jardin.
• Quand on rentre dans la maison, on a directement la sensation d’être enveloppé dans une sensation de chaleur.
• La VMC, c’est vraiment génial ! Durant toute la période froide, on n’ouvre évidemment pas les fenêtres car on n’en a nullement besoin vu que la VMC renouvelle l’air de manière très efficace, en conservant la chaleur (contrairement à ce qui se passe si on ouvre les fenêtres quand il fait 10 degrés dehors !:-). On n’a jamais constaté un problème d’odeur ou une sensation de manque d’air frais alors que dans notre ancienne maison, on ouvrait certaines fenêtres tous les jours (ne fût-ce que 5 à 10 minutes, pour aérer). Nous n’avons pas de hotte et on n’a pourtant pas d’odeurs de cuisson qui circulent dans la maison (on n’a pas de friteuse non plus, il est vrai). Au niveau du bruit de la VMC : en poisition 1, on n’entend rien, même pas la nuit ; en position 2, on entend légèrement, à condition qu’il n’y ait pas d’autres bruits dans la maison (on entend un peu plus à l’étage, mais là, c’est la machine même que l’on entend – nous n’avons pas encore placé notre trappe d’accès au grenier, ce qui isolera mieux le grenier du 1er étage). Bref, à côté du bruit d’un frigo, une VMC passe totalement inaperçue !
• Le chauffe-eau géothermique est très efficace (on ne doit jamais allumer la résistance électrique), mais il est tombé en panne cet hiver. Il y avait apparemment une pièce défectueuse dès le départ, mais dont le défaut ne s’est manifesté qu’une fois qu’il a fait un peu plus froid (et là, bien sûr, nous avons enclenché la résistance électrique sinon nous n’aurions plus eu d’eau chaude du tout ! ). La pièce a été changée et maintenant tout est en ordre !

Bref, on est vraiment très contents d’avoir posé le choix d’une maison passive !

La suite des opérations…

La dalle en béton est à présent “décoffrée”.

Du (grand) mouvement sur le chantier dans les semaines à venir :

• Préfabrication de l’ossature bois dans les ateliers de Falco jusqu’au 25.06

• Pose de la citerne d’eau et raccordement à l’égout : semaine du 21.06. C’est aussi à cette occasion qu’ont lieu les travaux de terrassement pour placer la sonde géothermique (pour le boiler).  Nous devons encore vérifier si on réalise à ce moment aussi le socle en béton pour la pompe à chaleur.

• Pose de l’ossature bois : du 28.06 au 02.07

• Pose de la toiture : du 05.07 au 09.07

• Pose des châssis : du 12.07 au 16.07 (date exacte non encore confirmée)

• Briques de façade : àpd du 26.07

Il va également falloir repercer la dalle en béton pour cause d’oubli de l’évacuation d’eau depuis la cuisine (personne ne l’avait vu y compris notre coordinateur de chantier ! sauf mon attentif papa !)… Le percement est la solution qui a finalement été retenue. Placer la conduite d’évacuation au niveau de la chape en polyuréthane (qui sera épaisse de 30 cm dans notre cas) n’était pas une bonne solution vu que cela aurait réduit l’isolation de l’épaisseur de la conduite sur la zone concernée. Or, pour une maison passive, chaque détail a son importance !

Sinon, nous avons pris renseignement concernant :

• La pose de stores extérieurs auprès de la société BPH Stores (Mont-Saint-Guibert).
• Une solution complète pour le traitement de l’eau de pluie, en vue d’alimenter WCs et machine à laver. Nous pensons également mettre un filtre pour l’eau de ville sur un robinet dédié à la consommation d’eau en tant que boisson (un robinet dédié est pertinent car cela permet de ne pas filtrer toute l’eau prise au robinet). Nous nous sommes rendus chez Aquatech (Isnes), qui nous a paru très sérieux, de bon conseil et surtout bien moins cher que la concurrence.

Un rendez-vous est également pris le 1er juillet avec la SWDE (Société Wallonne des Eaux) pour l’établissement d’un devis.

Bref, ça avance et ça va avancer encore plus dans les semaines qui arrivent !

1ère réunion de chantier

Ce lundi 26 avril avait lieu la première réunion de chantier, avec l’architecte, l’entrepreneur, nous-mêmes (off course !) et… mon papa, puisqu’il va se charger, avec nous, de l’installation électrique et sanitaire et qu’il avait plein de questions. Notamment au sujet de l’étanchéité à l’air, sujet crucial quand on vise l’agrément passif (voir les critères pour le logement) !

Et donc qui dit première réunion de chantier, dit planning !

Le terrassement commence le 10 mai et une réunion de chantier est à nouveau programmée le 12 mai. Dans la mesure où il s’agit d’une ossature bois, les choses devraient aller très vite ensuite. En outre, une grande partie de l’ossature sera préparée en atelier, en ce compris l’isolation des murs : la cellulose  sera déjà injectée lorsque l’ossature arrivera sur le chantier. Les châssis seront commandés sur plan, l’objectif étant de fermer le gros oeuvre avant les congés du bâtiment, de manière à ce que nous puissions travailler aux sanitaires et à l’électricité durant les grandes vacances (ben, oui, monsieur est enseignant…). Le planning doit évidemment encore être affiné.

L’architecte est occupé à finaliser le détail des plans afin d’intégrer tous les éléments (notamment la géothermie pour notre boiler, les plans pour l’électricité, les futures protections solaires extérieures, etc.). Notre entrepreneur va notamment déjà effectuer le terrassement pour la sonde géothermique et couler une dalle pour l’unité extérieure de la pompe à chaleur air-air.

Nous attendons impatiemment la lettre de la Commune nous autorisant à commencer les travaux. Un avis de recommandé était dans notre boite aux lettres ce vendredi, c’est donc bon signe !

A très bientôt, avec des photos du terrassement et de la dalle !